广州保护传统中轴线新建建筑限高18米

3月上旬,广州高米《广州市传统中轴线(近代)历史文化街区保护利用规划修编(2021-2035年)》在广州市规划和自然资源局网站上公示,公开征询意见。

从规划可见,保护广州市传统中轴线(近代)历史文化街区位于越秀区,地处广州历史城区中心地段。以越秀山—中山纪念碑—中山纪念堂—人民公园—起义路—海珠广场为轴线,传统北至越秀山,南至珠江,西至解放路,东至吉祥路、惠新西街、中轴筑限清源巷、线新北京路之间的建建区域,规划范围130.9公顷。

规划强调对历史文化街区进行整体保护,广州高米明确在规定范围内,进行新建、扩建、保护改建的传统建筑限高18米,核心范围区更是限高12米。

物质文化遗产保护对象包含有:自然环境35处(包括山体1处,中轴筑限水系5处,绿化风貌29处),不可移动文物33处,历史建筑33处,传统风貌建筑线索82处,传统街巷89条,历史环境要素69处(麻石板街巷23条,古树名木39棵,古井3处,门楼4处)。

针对建设控制地带,线新规划明确,进行新建、扩建、建建改建活动的广州高米,建筑高度应控制在18米以内,其体量、色彩、保护材质等应与街区历史风貌相协调,传统不得破坏街区传统格局和风貌特色。

建设控制地带内整治更新应有计划、分阶段进行,避免大拆大建,应当坚持渐进式的保护与更新模式。保持现有道路格局肌理,新建、扩建、改建道路时,应当保持或者恢复其原有的道路格局和景观特征。

在中山路以北的建设控制地带内的建设活动,新建、扩建的建筑主要立面对角线长度不超过50米；在中山路以南的建设控制地带内的建设活动,新建、扩建、改建的建筑立面应强调竖向划分,与传统风貌建筑尺度相协调。

《规划》还将历史文化街区的建筑进行分类整治。其中,一类建筑为各级文物保护单位、尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物。采用“修缮”的保护措施。二类建筑为历史建筑、传统风貌建筑。采用“修缮、维修、改善”的保护措施。三类建筑为不可移动文化遗产保护线索、其他具有保护价值的建筑。采用“保留、维修、改善”的保护措施。四类建筑为与传统风貌无较大冲突的其他建(构)筑物。采用“维修、改善”的保护措施。五类建筑为与传统风貌有较大冲突的其他建(构)筑物。采用“整治”的保护措施。

同期公示的《广州市北京路历史文化街区保护利用规划修编(2021-2035年)显示,北京路历史文化街区规划范围北至广卫路、南越国宫署遗址北界,西至吉祥路,经中山五路、北京路、西湖路、惠新西街至清源巷,南至大南路,东至府学西街、南越国宫署遗址东围墙,保护范围面积为22.17公顷。

其物质文化遗产保护对象包括山水城垣(1处历史水系左一脉、历史城垣格局),传统格局与肌理、传统街巷33条、历史环境要素26处(麻石街巷4条、牌坊或门楼等传统构筑物5处、旧址遗址4处、石阶2处、古树名木7棵、景观风貌街巷4条)、不可移动文物16个(18处),地下文物埋藏区1片、历史建筑2处,传统风貌建筑线索(41处)、其他具有保护价值的建筑17处。

非物质文化遗产保护对象包括地名文化8处、老字号知名店11项,传统艺术技艺8项,名人事迹17项,民俗节庆3项。

北京路历史文化街区的核心保护范围北至广卫路、南越国宫署遗址北界,西至广大二巷,经中山五路、北京路、西湖路、惠新西街至清源巷,南至大南路,东至北京路南段、南越国宫署遗址东围墙,用地面积为13.68公顷。根据保护要求,这一片新建、扩建必要基础设施和公共服务设施的,建筑限高12米,且体量、色彩、材质等方面与街区历史风貌相协调。

建设控制地带范围北至广卫路、南越国宫署遗址北界,西至吉祥路,经北京路、西湖路、惠新西街至清源巷,南至大大南路,东至学西街、南越国宫署遗址东围墙,用地面积8.49公顷,限高18米。

文德南历史文化街区:17处历史建筑,骑楼街6条

从同期公示的《广州市文德南历史文化街区保护利用规划修编》可见,文德南历史文化街区东至槐花前街、德政南路,西至北京南路,南至珠光前街、珠江园,北至文明路,面积18.1公顷。属于物质文化遗产保护对象的不可移动文物3处,历史建筑17处,传统风貌建筑线索24处,骑楼街6条,其他传统街巷35条,古树名木1棵,历史水系3处以及传统格局等。非物质文化遗产保护对象有民间文学、传说2处,历史事件5处,地名文化12处,民俗1条。

其核心保护范围为玉带濠周边、清水濠周边两片文物保护单位、历史建筑和传统风貌建筑线索集中片区,面积6.1公顷。这一片不得擅自改变街区传统空间格局和建筑原有的立面、色彩；新建、扩建必要基础设施和公共服务设施的,建筑限高12米,其体量、色彩、材质等方面与街区历史风貌相协调。

建设控制地带南至珠光前街、珠江园；北至文明路,与北京路历史文化街区相接；西至北京南路,与传统中轴线(近代)历史文化街区相接；东至槐花前街、德政南路,面积12公顷,新建建筑限高18米。

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